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轻钢别墅市场进展有点慢?别慌!好戏总是在后头

作者:澳门金莎娱乐网站时间:2019-12-05

被称为"建筑业革命"的装配式建筑市场,正在以自上而下的方式在全国铺开,当然市场早期也面临着一系列痛点在所难免,主流的学界观点认为,由于规模、成本、技术、人才等方面问题,装配式建筑项目较少、市场较小,还尚未形成市场自身的良性循环,但并不妨碍其未来十年迎来井喷式的发展。
 

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中国建筑发展历程  

 

  1950年  

       初步提出--建筑行业设计

       标准化

       生产工厂化

        施工机械化

  1999年

  住宅产业现代化

  2010年

  建筑产业现代化

  2016年

   装配式建筑,并出现在国务院文件中

中国装配式建筑发展现状

 

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数据

 

世界银行的研究显示,到2030年前要实现节能减排的目标,70%的减排潜力在建筑节能方面。而根据不同机构的测算口径,中国的房地产建筑业消耗了中国社会总能耗的40%左右。

 

政策

 

2016年,装配式建筑先是被写入政府工作报告,后由国务院出台文件提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。2017年,住建部再次提出到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。地方政府也纷纷出台相关细则。

 

方案

 

2017年3月份住建部发布了《"十三五"装配式建筑行动方案》,要求全面推进装配式建筑发展,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。

 

前夜

 

北京住宅房地产业商会会长黎乃超接受经济观察报记者采访时认为,从环保现实需求、国家政策引导等层面来看,装配式建筑是未来建筑行业的发展方向,随着各地出台装配式建筑细则和时间表,整个市场已经到达井喷的前夜。

 

万亿级市场

 

中共湖北省委常委兼监察委员会书记王海山接受经济观察报采访时说,根据2016年全国建筑业产值和国务院时间表来看,如果市场推进速度足够快速,中国装配式建筑市场未来每年至少存在6万亿的市场。

 

前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》预计,按照上述方案对"2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上"的要求测算,2020年装配式建筑面积有望超过80000万平方米,以每平米2500元测算,市场规模将超过2万亿元。

如果按照政策的普遍要求,未来十年内装配式建筑将占新建建筑面积30%的比例,新增房地产需求较多的地区也是装配式建筑推进力度较多的地区,预测新增住宅面积每年提高3%,以10年为周期,以现有的装配式建筑平均价格计算,2025年的市场规模将达到4.7万亿元。

所以,虽然对于尚不成熟的行业来说,30%的目标有一定压力。行业会伴随着痛苦前行,但是一旦完成阶段使命,建筑业的发展将是一次飞跃。‍
 

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